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Hotels sind die anspruchsvollsten Immobilien.
Mit SELECT die Hidden Champions erkennen:
ob in touristischen Regionen, in Ballungszentren oder an Potenzialstandorten
Mit SELECT Transparenz schaffen:
gerade in komplexen Hotelbetrieben die
entscheidenden Parameter lesbar machen
Mit SELECT Ertragsreserven aktivieren:
Bestandshotels weiterentwickeln und im
Wettbewerb nach vorne bringen
Das Team der SELECT begleitet Sie zum Erfolg.
Sie wollen Ihr Hotel neu ausrichten und brauchen eine starke Positionierung?
Sie wünschen fundierte Entscheidungsgrundlagen, um den Wert Ihrer Hotelimmobilie langfristig zu steigern?
Oder suchen Sie Betreiber, Investoren, eine passende Immobilie?
Die SELECT fühlt sich dem Erfolg von Hotels verpflichtet. Wir verstehen uns als unabhängige Schnittstelle, um unseren Kunden stets verlässliche Ergebnisse und fundierte Entscheidungsgrundlagen zu liefern. Wir stehen zu unseren Empfehlungen und begleiten unsere Kunden auf Wunsch auch bei der Umsetzung.
Ihre Ansprechpartnerin bei der SELECT ist Tina Froböse.
Frau Froböse stammt aus einer Hotelierfamilie und hat umfangreiche Erfahrungen in der internationalen Spitzenhotellerie und Hotelprojektfinanzierung. Bevor Tina Froböse die SELECT gründete, war sie bereits 13 Jahre in der Hotelberatung verantwortlich tätig, davon 7 Jahre als Managing Partner der BBG-Consulting, Europas ältester Hotelberatungsgesellschaft.
Sie erwarb ihren MBA in Financial Management an der US-amerikanischen Johnson & Wales University in Providence, Rhode Island, nachdem sie ihr Fachstudium an der Hotelfachschule Wihoga in Dortmund absolvierte. Zu ihren beruflichen Stationen zählen u.a. The Savoy London, WestLB AG New York und TUI Hotels & Resorts.
Im Rahmen des Arbeitskreises Hotelimmobilien leitet Frau Froböse die Arbeitsgruppe F&B und ist zudem Gast-Dozentin an der IST-Hochschule für Management Düsseldorf, an der Bauhaus Universität Weimar als auch der Sparkassenakademie Bayern tätig.
Tina Froböse fasst die Philosophie der SELECT wie folgt zusammen:
„Ein Hotel ist mehr als nur eine Immobilie. Für manche ist es ein Ort der Inspiration und Ideen, für andere eine Station auf der Durchreise und für wieder andere die Erfüllung eines Kindheitstraums. Zugleich sind Hotels auch gewinnbringende Wertanlagen. Was immer Sie mit einem Hotel verbindet: Wir helfen Ihnen, damit erfolgreich zu sein.“
Das Team besteht aus gestandenen Fachleuten aus den Bereichen Hotel Consulting, Immobilienbewertung (HypZert, MRICS) und der Architektur.
Hierzu zählen insbesondere assoziierte Partnerschaften mit freien Mitarbeitern. Je nach Inhalt und Schwerpunkt der Projekte werden die Teams bedarfskonform zusammengestellt, um dem Kunden den höchstmöglichen Nutzen, Zuverlässigkeit und Effektivität zu liefern. Dabei greift die SELECT bei Bedarf auf Spezialisten mit großem Erfahrungsschatz zurück. Dies kommt insbesondere Projekten mit komplexen Fragestellungen zugute.
SELECT unterstützt engagierte Nachwuchstalente, die im Rahmen eines studienbegleitenden Praktikums gezielt gefördert werden.
Ob Geschäftsreisehotel, Resort, Tagungs- und Kongresshotel, Hostel oder Ferienparks bis hin zu Boutiquehotels mit Sternerestaurants: zu unseren Kunden zählen neben Hoteliers und Betreibern ebenso Projektentwickler, Banken, Institutionelle Anleger, Family Offices, Kommunen und touristische Regionen.
Nachfolgende Mandate sind Beispiele unserer täglichen Arbeit:
Projektbeispiele:
Projektentwicklung
Ibis Styles
Posthof
Trier
„Die Zusammenarbeit mit Frau Froböse ist sehr professionell und hat mitunter das Hotelprojekt ibis styles Trier überhaupt umsetzbar gemacht. Vielen Dank!“
Jens Baasch, Geschäftsführender Gesellschafter, Gilbers & Baasch GbR
Projektbeispiele:
Konzept/ Masterplan
Stiftung
Schloss Dyck
Jüchen
Für einen geschlossenen Immobilienfonds wurde in einem Team von 5 Beratern eine detaillierte Bestandsaufnahme der gesamten FF&E nebst Kleininventar im laufenden Betrieb zweier Hotels sowie eine Bewertung derselben vorgenommen. Diese diente dem Fonds zur Bilanzierung der Hotelimmobilien. Es handelte sich dabei um ein Hotel einer amerikanischen Marke mit mehr als 230 Zimmern und einem weiteren Hotel mit mehr als 120 Zimmern. Die FF&E Listen und Bewertungen sind in die Bilanz eingeflossen und waren später auch Bestandteil von Verkaufsverhandlungen.
FF&E Bestand & Bewertung
Leipzig/Augsburg
Projektbeispiele:
Feasibility Studie
Intercity
Hotel
Herford
„Im Rahmen der Zusammenarbeit mit Frau Froböse haben wir eine fundierte Feasibility Study mit klaren Aussagen erhalten. Auf Basis von umfangreichen Erfahrungen im Hotelmarkt und detaillierter Analyse unseres Marktumfeldes haben wir wichtige Empfehlungen erhalten, die wir in die Konzeption unseres Projekts einfließen lassen konnten. Sie war somit ein wichtiger Baustein zur Realisierung unseres Hotels.“
Marco Lorenz, Geschäftsführer der Hotel Marta-Viertel GmbH, Herford / Neubau IntercityHotel Herford
Projektbeispiele:
Wert- und Wirtschaftlichkeitsstudie
Steigenberger
Hotel Am Kanzleramt
Berlin
„An der Zusammenarbeit mit Frau Froböse schätzen wir besonders den guten Blick und das Gespür für Konzepte und deren Machbarkeit. Speziell auf dem komplexen Themengebiet F&B bringt Frau Froböse mit ihrem Team die wesentlichen Aspekte auf den Punkt und liefert uns verlässliche Entscheidungsgrundlagen.“
Martin Schaller, Union Investment Real Estate GmbH
Projektbeispiele:
Paolo Rosso, European Co-Director of Investments, LCN Capital Partners
„Tina hat unsere Firma im Rahmen einer komplexen Hoteltransaktion beraten. Sie ist sehr professionell und liefert fristgerecht Leistungen von hoher Qualität sowie Erläuterungen und Kommentare bezüglich möglicher Fragen im Anschluss. Ich kann ihr Unternehmen empfehlen.“
SELECT Hotel Advisory Services· Königsallee 14 · 40212 Düsseldorf · Deutschland
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